ЦЭИР: В Ташкенте аренда жилья подешевела более чем на 10%.

В ноябре на рынке аренды жилья в Ташкенте наблюдается стагнация. В среднем стоимость аренды за квадратный метр составила 8,3 доллара, что соответствует показателю июня 2024 года.

Высокие расценки на аренду сохраняются в центральных районах столицы, таких как Мирабадский, Шайхантахурский и Яккасарайский, где в среднем аренда обходится в 10-11 долларов за квадратный метр.

Эксперты отмечают, что Ташкент и Ташкентская область продолжают занимать лидирующие позиции на рынке, однако значительный рост наблюдается и в других регионах. Несмотря на некоторые колебания цен на вторичное жилье, общий годовой рост более 6% указывает на положительные тенденции в этом сегменте.

В ноябре рынок недвижимости продолжал демонстрировать положительную динамику. Продажи составили 21,9 тысячи сделок, что на 2,5% выше октябрьского уровня. При этом, в годовом выражении, зафиксирован рост активности на 0,8%.

Динамика роста продаж недвижимости в ноябре показывает положительные тренды в различных регионах Узбекистана, особенно в Хорезмской и Бухарской областях - на 15,6% и 8,4% соответственно.

Ташкент, как столица и крупнейший город страны, занимает около 30% от общего объема рынка недвижимости с месячным ростом активности на 9,3%.

В течение месяца цены на вторичное жилье по республике практически остались неизменными, с незначительным увеличением на 0,3%, тогда как по сравнению с прошлым годом зафиксирован рост на 6,2%. За год значительное увеличение цен в этом сегменте рынка отмечено в Сурхандарьинской области – на 18,1%, Бухарской – на 11,9% и Кашкадарьинской – на 10,2%.

Наиболее доступное вторичное жилье остается в Республике Каракалпакстан, где средняя стоимость квадратного метра составляет 333 доллара.

В Ташкенте средняя стоимость вторичного жилья за месяц увеличилась всего на 0,2% и составила чуть более 1,1 тысячи долларов. В разрезе районов столицы заметный рост цен наблюдается в Бектемирском – на 4,4%, Яшнабадском – на 2,4% и Шайхантахурском районе – на 2,2%.

В целом за год по республике средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке возросла на 6,2%, в то время как в Ташкенте цены умеренно снизились на 1,5% соответственно.